В стране стабильной экономики

Как правило, тот, кто собирается приобрести недвижимость в Германии, мыслит так. Это страна с устойчивой экономикой. А это полностью гарантирует большие доходы, если сдаешь какие-то объекты в аренду. В этом смысле недвижимость в Кельне дает столь же стабильные доходы, как и недвижимость в Мюнхене. Вот почему тот, кто владеет домом или рестораном, вправе рассчитывать на постоянную прибыль в отличие от тех, кто получает доходы от аренды в курортной зоне. В других европейских странах, в которых принимают приезжающих на отдых, владелец собственности такой стабильности не имеет.

Покупая что-то в чисто коммерческих целях, необходимо помнить, что недвижимость в Баварии и в Мюнхене, в частности, обойдется однозначно дороже, чем, например, недвижимость в Кельне. Это было характерно для рынка всегда. А после того, как столицу страны перенесли в Берлин, Кельн стал еще более доступен для тех, кто желает купить себе жилье. В том числе и для иностранцев. Этим, пожалуй, и можно объяснить, что россияне осваивают немецкий рынок недвижимости.

Необходимо подчеркнуть, что законодательство в этой стране такое, что любой иностранец может почувствовать, насколько оно либерально по отношению к нему. Достаточно сказать, что никто из немцев не имеет даже малейших преимуществ перед иностранными покупателями. Вот почему, скажем, Кельн сейчас считается интернациональным городом. Недвижимость в Кельне, как говорилось выше, дешевая. Она притягивает к себе многих иностранцев. А в результате здесь можно услышать не только немецкую речь, но и довольно часто греческую, итальянскую, польскую, турецкую и, конечно, русскую речь. Это ли не самое лучшее подтверждение тому, что русские хотят жить или вести бизнес в Германии?

Устремления русских организовать свой бизнес в Центральной Европе вполне объяснимы. Немцы, славящиеся своей аккуратностью, точностью и педантичностью, всегда были и остаются надежными партнерами в любом деле. Именно этим можно объяснить интерес некоторых русских бизнесменов к такому городу, как Мюнхен. Недвижимость в Мюнхене столь же привлекательна для русских, как и недвижимость в Баварии в целом.

В данном случае мягкий климат юга страны, как и экологически чистая обстановка вокруг, – фактор важный, но второстепенный. Все потому, что для делового человека все-таки важно другое. Бавария – это федеральная земля, в которой развитая экономика. А Мюнхен для них, прежде всего, – хорошо развитый центр, в котором сосредоточены интересы большого бизнеса. Этим и можно объяснить, что именно в этом городе разместились головные офисы известных во всем мире фирм. Таких, как Siemens или BMW.

Впрочем, на рынке в Баварии не так уж тесно. И это означает, что свой бизнес можно организовать во многих сферах. Уверенность вселяет тот фактор, что постоянно здесь растет численность тех, кто жаждет работать в Мюнхене. Стимулируют к этому высокие заработные ставки. Поэтому сомневаться, что купленная вами недвижимость в Германии будет приносить доходы, не стоит. Смелее покупайте дома, рестораны, спортивные школы, фитнес-клубы и прочее.