Отправляемся на аукцион

Если у вас есть большое желание купить недвижимость в Мюнхене, то не надо отказывать себе в этом. Да, любая недвижимость в этом городе, как и в целом недвижимость в Баварии, обойдется вам недешево. Но если у вас есть деньги на такую покупку, то не стоит сомневаться, что накопленные средства будут потрачены напрасно. Иметь жилье или ресторан в стране с развитой экономикой всегда имеет смысл. Для тех же, у кого доходы пониже, можно порекомендовать недвижимость в Кельне, Берлине и других городах. Тем более что для иностранцев в этой стране созданы благоприятные условия для покупки любого объекта. Кстати, потраченные деньги могут дать быструю отдачу. Ведь любую недвижимость можно сдать в аренду. При этом, безусловно, не стоит забывать, что частично придется тратить деньги на ее содержание.

Продать или купить недвижимость в Германии – дело весьма распространенное. Это бизнес, в который вовлечены многие коммерческие структуры. И самый простой способ прибрести недвижимость в Мюнхене или продать ранее купленную недвижимость в Кельне – это обратиться в риэлтерскую компанию. Купля-продажа через такие агентства – далеко не единственный способ потратить деньги на дом или фитнес-клуб. Любой объект может выставляться для продажи и на аукцион. Так, в Германии, как и в других странах, выставляют жилье за долги.

Аукционы наиболее подходят для тех, у кого доходы не очень большие. Ведь на первом этапе предлагают объекты всего за полцены. Но и это не конечная цена. С аукциона недвижимость в Баварии, например, может обойтись и того дешевле. Ведь на втором этапе аукциона можно купить то, что осталось, еще дешевле. И это в регионе, где недвижимость всегда в цене. При этом качество таких объектов бывает не всегда высокое. Но зато у вас есть возможность накануне сделки побывать в доме и осмотреть его со всех сторон.

Чтобы купить недвижимость в Германии, необходима предварительная подготовка. В том смысле, что не просто желательно, а остро необходимо консультироваться по самым разным вопросам со специалистами. Из общения с ними вы узнаете, что покупка недвижимости в этой стране предусматривает дополнительные расходы. Пусть и невелик, но существует земельный налог. Это три с половиной процента от суммы, которая зафиксирована в договоре о продаже, заверяемом нотариально. Еще два процента от этой суммы приходятся на расходы по юридическому и нотариальному оформлению. Плюс услуги маклера. То есть примерно три-пять процентов от цены покупки.